Søvej 20

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.236.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,00 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	21 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	216 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	269 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	596 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	153 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	577 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	802 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	213 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	766 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	652 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu