Rulkehøjen 7, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 126 m².2.630.754 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.621.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	33 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	132 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	115 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	99 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	178 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	227 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	207 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	473 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	280 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	179 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu