Andebakken 3

Villa · 201 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².4.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 23.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering6.698.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1961,16 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	211 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	329 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	548 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	152 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	144 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	340 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	787 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	690 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	268 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	564 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu