Troldhøjvej 24, Nyrup

Landejendom · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 92.129 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 92129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².3.390.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.059.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.443.047 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel1.443.047 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	1,8 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	5,1 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	5,4 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	8,3 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	7,9 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	10,1 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	7,5 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	9,4 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	8,7 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	9,0 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu