Svestrupvej 2

Villa · 302 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 6.276 m², 5 værelser, opført i 1797, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 6276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².3.991.250 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.136.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+986,17 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1970Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	960 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,8 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	789 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	625 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	883 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	883 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,2 km	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,2 km	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,4 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu