Ibisvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 8.167 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 8167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 66 m².1.075.008 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.184.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1995majSolgt, familiehandel280.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	540 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	488 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	275 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	359 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	829 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	121 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	696 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	482 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	746 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	419 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu