Tystrupvej 49A, Vinstrup

Villa · 241 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.247 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².3.036.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.641.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,86 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	147 m	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	764 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	321 m²	65 m	19-11-2023	1.500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	855 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	4,0 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	4,9 km	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	5,1 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,5 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu