Odinsvej 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.598 kr/m².5.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.811.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,92 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel552.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	17 m	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	32 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	98 m	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	899 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	899 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	1,3 km	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,0 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	730 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu