Søparken 77, Hjallese

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 158 m².3.298.882 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.274.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,29 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 458.410 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg458.410 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	134 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	147 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	232 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	253 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	100 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	136 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	177 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	100 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	177 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	198 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu