Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 9

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.276 kr/m².7.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.345.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,79 pct. siden sep. 1995
826k2,8M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19951.547.020 kr.I dag · vores estimat7.345.115 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg
1.547.020 kr.
I dag · vores estimat
7.345.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.547.020 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²97 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²21 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²213 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²379 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²491 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²304 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²269 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²125 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²417 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²652 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden