Sjællandsgade 62F

Rækkehus · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 170 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.207 kr/m².9.191.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 53.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.413.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.413.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	193 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	399 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	417 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	424 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	410 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	535 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	408 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	68 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	457 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,8 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu