Læssøesvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.003 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.159.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1178,00 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 325.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel325.500 kr.
1947Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	213 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	105 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	303 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	422 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	392 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	561 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	489 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	337 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	418 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	447 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu