Prisvurdering · 9640 Farsø

Fjordparken 45, Lovns

Fritidshus · 62 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.505 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 62 m².797.072 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering613.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 527.879 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,18 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	87 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	277 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	205 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	183 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	274 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	327 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	146 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	214 m	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	125 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	184 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu