Fjordparken 8, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 55 m².707.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering558.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	470 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	119 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	418 m	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	481 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	383 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	530 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	340 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	322 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	388 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Liengård 31, Lovns 9640 Farsø	55 m²	45 m	12-12-2023	768.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu