Østkystvejen 9, 9300 Sæby — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 9.777 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.402.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,01 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	456 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	2,1 km	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	2,1 km	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	2,3 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	2,2 km	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	2,4 km	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	2,4 km	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	2,2 km	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	2,2 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	2,7 km	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu