Bøgebakken 39

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.797 kr/m².4.950.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.101.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 906.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg906.200 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	26 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	26 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	504 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	391 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Ahorn Alle 7 3000 Helsingør	144 m²	206 m	22-11-2025	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	959 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Pinjevej 8 3000 Helsingør	141 m²	165 m	03-04-2024	3.406.000 kr.	24.156 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	281 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	603 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	823 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu