Obovej 1

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.674 kr/m².2.886.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.126.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,77 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 409.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg409.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	27 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	86 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	347 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	274 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	136 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	103 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	395 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	343 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	139 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	282 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu