Ternevej 22

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 18.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,94 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 411.445 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg411.445 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	33 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	154 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	128 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	428 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	810 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	488 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	540 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	661 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	661 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	948 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu