Vesborgvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.761 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.603 kr/m².4.015.038 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.856.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,06 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1995 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	51 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	175 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	177 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	255 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	303 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	330 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	345 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	218 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	671 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	234 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu