Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupgårdvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupgårdvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.211.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1306,29 pct. siden feb. 1995
157k764k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995157.271 kr.I dag · vores estimat2.211.691 kr.Markedet · 1992599.298 kr.Markedet · 1993542.526 kr.Markedet · 1994560.994 kr.Markedet · 1995679.782 kr.Markedet · 1996754.452 kr.Markedet · 1997840.978 kr.Markedet · 1998840.978 kr.Markedet · 1999693.348 kr.Markedet · 2000839.382 kr.Markedet · 20011.152.768 kr.Markedet · 20021.267.908 kr.Markedet · 2003906.186 kr.Markedet · 2004980.058 kr.Markedet · 20051.044.012 kr.Markedet · 20061.521.102 kr.Markedet · 20071.191.642 kr.Markedet · 20081.486.560 kr.Markedet · 20091.280.790 kr.Markedet · 20101.404.594 kr.Markedet · 20111.327.986 kr.Markedet · 20121.343.148 kr.Markedet · 20131.575.936 kr.Markedet · 20141.548.462 kr.Markedet · 20151.671.810 kr.Markedet · 20161.784.784 kr.Markedet · 20171.816.020 kr.Markedet · 20181.991.466 kr.Markedet · 20191.960.686 kr.Markedet · 20201.897.986 kr.Markedet · 20212.158.248 kr.Markedet · 20222.456.472 kr.Markedet · 20232.119.260 kr.Markedet · 20242.323.320 kr.Markedet · 20252.311.692 kr.Markedet · 20262.203.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
157.271 kr.
I dag · vores estimat
2.211.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, andet157.271 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 106
9400 Nørresundby		116 m²2,2 km02-11-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111
9400 Nørresundby		128 m²2,4 km16-09-20242.695.000 kr.21.055 kr./m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²3,8 km18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²3,9 km22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²4,0 km19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²4,0 km29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²4,2 km16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Gammel Høvej 26
9400 Nørresundby		126 m²3,6 km21-09-20251.780.000 kr.14.127 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²3,6 km02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²4,1 km23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden