Brådhusvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².2.099.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrådhusvej gns: 19.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.110.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 727.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådhusvej 9 8700 Horsens	124 m²	46 m	21-01-2026	2.437.500 kr.	19.657 kr./m²
Brådhusvej 21 8700 Horsens	133 m²	104 m	01-08-2024	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Brådhusvej 19 8700 Horsens	106 m²	113 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Brådhusvej 17 8700 Horsens	140 m²	91 m	02-12-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Brådhusvej 31 8700 Horsens	142 m²	98 m	25-06-2026	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Vangevej 8 8700 Horsens	125 m²	74 m	19-01-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Agerbakken 48 8700 Horsens	124 m²	202 m	03-04-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Fortevej 1 8700 Horsens	120 m²	492 m	20-09-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agerbakken 60 8700 Horsens	125 m²	178 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Herregårdsparken 1 8700 Horsens	121 m²	546 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu