Blåbærvej 23, Hjallese

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 116 m².2.421.964 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.583.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1084,46 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1995 · Alm. Salg: 218.104 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, andet218.104 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	185 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	128 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	58 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	153 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	125 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	111 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	115 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	79 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	360 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	318 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu