Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørregade 46, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
52 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.283.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden dec. 1994
216k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1994416.631 kr.12. okt. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat2.283.256 kr.Markedet · 1992372.000 kr.Markedet · 1993325.965 kr.Markedet · 1994456.723 kr.Markedet · 1995564.696 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997402.969 kr.Markedet · 1998926.094 kr.Markedet · 19991.511.901 kr.Markedet · 2000929.349 kr.Markedet · 2001889.173 kr.Markedet · 20022.084.316 kr.Markedet · 20032.191.266 kr.Markedet · 2004786.966 kr.Markedet · 20051.688.880 kr.Markedet · 20061.506.135 kr.Markedet · 20071.410.717 kr.Markedet · 20081.814.616 kr.Markedet · 20091.517.946 kr.Markedet · 20101.565.748 kr.Markedet · 20111.221.927 kr.Markedet · 20121.440.756 kr.Markedet · 20131.717.338 kr.Markedet · 20141.096.842 kr.Markedet · 20152.216.004 kr.Markedet · 20161.185.192 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20181.963.509 kr.Markedet · 20191.464.750 kr.Markedet · 20201.490.139 kr.Markedet · 20212.128.770 kr.Markedet · 20221.605.831 kr.Markedet · 20232.162.994 kr.Markedet · 20241.831.263 kr.Markedet · 20251.839.075 kr.Markedet · 20261.730.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg
416.631 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994dec.Solgt, andet416.631 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 21, 2. tv
8700 Horsens		92 m²258 m11-08-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th
8700 Horsens		95 m²398 m20-05-20241.465.000 kr.15.421 kr./m²
Vimmelskaftet 22, 2.
8700 Horsens		94 m²535 m07-10-20262.805.000 kr.29.840 kr./m²
Grønnegade 20, 1.
8700 Horsens		88 m²287 m19-06-20252.155.000 kr.24.489 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²487 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²766 m30-10-20262.075.000 kr.22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²766 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²246 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Borgergade 21, 4.
8700 Horsens		100 m²258 m20-08-20251.875.000 kr.18.750 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv
8700 Horsens		93 m²881 m01-12-20251.880.000 kr.20.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden