Norgesgade 19, 9850 Hirtshals — Villa · 114 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.778 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering620.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	69 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	22 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	78 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	227 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	101 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	371 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	109 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	343 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	631 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	456 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu