Terp Skovvej 107

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.372 kr/m².8.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.056.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	309 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	271 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	83 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	109 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	76 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	388 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	348 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	228 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	299 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	212 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu