Jyngehusene 28, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 85 m².1.056.805 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,19 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 223.305 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg223.305 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	190 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	32 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	347 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	177 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	137 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	235 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	508 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	758 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	951 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	1,0 km	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu