Rudersdalsvej 15, Øverød, 2840 Holte — Villa · 149 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 149 m².7.977.609 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.072.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	60 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	582 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	95 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	130 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	692 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	160 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	196 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	90 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	639 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	524 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu