Bakkekammen 2

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.944 kr/m².7.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.035.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,67 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 994.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel994.200 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	25 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	442 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	43 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	263 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	289 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	367 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	517 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	460 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	534 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	120 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu