Grønnemosen 1B

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.283 kr/m².9.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemosen gns: 42.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.856.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,41 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.856.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	100 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	77 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	77 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	388 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	121 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	358 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	222 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	595 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	419 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	792 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu