Solbjergvej 15A, Diernæs

Landejendom · 329 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 375.636 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 375636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².3.202.589 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)375636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.216.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.216.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020okt.Solgt, familiehandel6.592.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,8 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	5,9 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	6,4 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	5,5 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,0 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	6,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	7,8 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	6,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu