Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 15

Villa · 75 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.373 kr/m².1.856.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,00 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	58 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	169 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	499 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	123 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,3 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	2,0 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,8 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,2 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu