Gadegårdsvej 14, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.157 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.790.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,54 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	270 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	544 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	2,0 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	1,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	2,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,5 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,4 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,1 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,0 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu