Arnæsvej 28, Dybbøl

Villa · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 133 m².2.194.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,40 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg: 630.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg630.400 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnæsvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	135 m²	94 m	27-08-2026	1.535.000 kr.	11.370 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	300 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Vaskilde 36 6400 Sønderborg	137 m²	350 m	16-10-2026	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Dannevirkevej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	378 m	11-09-2024	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Slesvigvej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	323 m	29-07-2024	1.965.000 kr.	14.036 kr./m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	392 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	599 m	02-12-2024	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	607 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	607 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Hollingstedvej 20, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	487 m	07-08-2025	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu