Fru Ingesvej 9, 4180 Sorø — Villa · 146 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.062 kr/m².4.436.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.386.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1304,49 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 312.308 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994majSolgt, familiehandel312.308 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	112 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	110 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	129 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	224 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	350 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	415 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	642 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	268 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	557 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	568 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu