Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stærmosevej 57, Brændekilde

Villa · 133 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.182 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
3182 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².2.530.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.827.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden jan. 2026
575k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.835.000 kr.I dag · vores estimat2.827.780 kr.Markedet · 1992628.691 kr.Markedet · 1993740.012 kr.Markedet · 1994689.472 kr.Markedet · 1995669.522 kr.Markedet · 1996721.791 kr.Markedet · 1997774.725 kr.Markedet · 1998956.004 kr.Markedet · 19991.035.804 kr.Markedet · 20001.088.871 kr.Markedet · 20011.150.583 kr.Markedet · 20021.099.644 kr.Markedet · 20031.103.102 kr.Markedet · 20041.016.120 kr.Markedet · 20051.454.222 kr.Markedet · 20061.480.822 kr.Markedet · 20072.134.251 kr.Markedet · 20081.870.113 kr.Markedet · 20091.647.870 kr.Markedet · 20101.917.993 kr.Markedet · 20111.406.608 kr.Markedet · 20121.782.998 kr.Markedet · 20131.789.781 kr.Markedet · 20141.869.847 kr.Markedet · 20151.786.190 kr.Markedet · 20162.011.758 kr.Markedet · 20172.140.236 kr.Markedet · 20182.142.763 kr.Markedet · 20192.227.085 kr.Markedet · 20202.553.201 kr.Markedet · 20212.725.303 kr.Markedet · 20222.864.554 kr.Markedet · 20232.305.289 kr.Markedet · 20242.639.651 kr.Markedet · 20253.332.714 kr.Markedet · 20263.083.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²1,2 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²806 m03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²871 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²2,8 km28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge
5250 Odense SV		135 m²2,9 km21-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²2,9 km20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²3,2 km27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²3,1 km02-01-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²3,2 km05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²3,4 km17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden