Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Kodrivervej 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.117 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2117 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².1.062.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.087.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikkevej 8
4750 Lundby		90 m²245 m29-12-20251.335.000 kr.14.833 kr./m²
Stenurtvej 5
4750 Lundby		83 m²146 m07-04-2024501.500 kr.6.042 kr./m²
Timianvej 1
4750 Lundby		77 m²217 m27-04-20251.045.000 kr.13.571 kr./m²
Vikkevej 21
4750 Lundby		119 m²133 m09-10-20252.815.000 kr.23.655 kr./m²
Cikorievej 2
4750 Lundby		69 m²316 m21-02-2025850.000 kr.12.319 kr./m²
Stenurtvej 1
4750 Lundby		66 m²101 m06-10-2025962.500 kr.14.583 kr./m²
Kamillevej 13
4750 Lundby		66 m²349 m29-10-2025750.000 kr.11.364 kr./m²
Ulvefodsvej 4
4750 Lundby		63 m²148 m17-04-2025625.000 kr.9.921 kr./m²
Okseøjevej 14
4750 Lundby		66 m²461 m30-04-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Mandstrovej 4
4750 Lundby		59 m²124 m13-08-2026695.000 kr.11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden