Lystrupvej 9B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.888 kr/m².4.508.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.131.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,75 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	475 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	549 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	653 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	953 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	525 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	1,1 km	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	669 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	1,2 km	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	633 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	1,3 km	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu