Prisvurdering · 3450 Allerød

Tunet 45

Villa · 147 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.475 kr/m².5.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunet gns: 33.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering6.666.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,04 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
15. maj 2024 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte2.020.000 kr.
1996Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	42 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	102 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	124 m	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	92 m	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	174 m	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	176 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	232 m	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	430 m	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	514 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	455 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu