Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Helleskrænten 5

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.318 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.808 kr/m².9.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelleskrænten gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.143.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+731,21 pct. siden apr. 1994
266k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19941.100.000 kr.24. jul. 19941.100.000 kr.I dag · vores estimat9.143.288 kr.Markedet · 19921.421.058 kr.Markedet · 1993823.890 kr.Markedet · 19941.332.666 kr.Markedet · 19951.276.464 kr.Markedet · 19961.789.764 kr.Markedet · 19971.874.154 kr.Markedet · 19982.093.220 kr.Markedet · 19992.064.162 kr.Markedet · 20002.731.104 kr.Markedet · 20011.901.820 kr.Markedet · 20022.315.418 kr.Markedet · 20032.668.812 kr.Markedet · 20042.737.716 kr.Markedet · 20052.654.022 kr.Markedet · 20064.310.850 kr.Markedet · 20073.806.772 kr.Markedet · 20084.289.622 kr.Markedet · 20093.573.264 kr.Markedet · 20103.380.298 kr.Markedet · 20113.714.030 kr.Markedet · 20123.781.368 kr.Markedet · 20133.615.546 kr.Markedet · 20144.080.822 kr.Markedet · 20154.666.854 kr.Markedet · 20165.519.280 kr.Markedet · 20174.560.192 kr.Markedet · 20185.189.028 kr.Markedet · 20195.102.550 kr.Markedet · 20206.549.186 kr.Markedet · 20216.525.000 kr.Markedet · 20227.831.914 kr.Markedet · 20237.445.460 kr.Markedet · 20247.982.250 kr.Markedet · 20258.023.662 kr.Markedet · 20269.637.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
24. jul. 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.143.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleskrænten 2
2860 Søborg		142 m²86 m10-12-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²52 m02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Mars Alle 71
2860 Søborg		170 m²197 m07-11-20256.315.000 kr.37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107
2860 Søborg		171 m²346 m11-04-20247.600.000 kr.44.444 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²231 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Tværmarksvej 3
2860 Søborg		169 m²423 m23-09-202410.450.000 kr.61.834 kr./m²
Moseskrænten 7
2860 Søborg		178 m²526 m27-12-20239.800.000 kr.55.056 kr./m²
Toppen 4
2860 Søborg		161 m²237 m20-12-202510.505.000 kr.65.248 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²368 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Moseskrænten 51
2860 Søborg		158 m²213 m26-06-202512.100.000 kr.76.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden