Bellisvænget 4, Otterup

Villa · 207 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 207 m².2.441.979 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,53 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. dec. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jul.Ejerskifte250.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	194 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	195 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	100 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	83 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	101 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	228 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	380 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	236 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	783 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	783 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu