Baunevej 196

Rækkehus · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.144.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+857,00 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1994 · Alm. Salg: 866.122 kr.
4. okt. 1994 · Alm. Salg: 433.061 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994okt.Ejerskifte433.061 kr.
jun.Solgt på tvangsauktion866.122 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 188 2630 Taastrup	129 m²	123 m	12-08-2024	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Baunevej 131 2630 Taastrup	113 m²	75 m	23-07-2025	4.060.000 kr.	35.929 kr./m²
Baunevej 145 2630 Taastrup	113 m²	128 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Baunevej 100 2630 Taastrup	107 m²	114 m	17-12-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 98 2630 Taastrup	107 m²	115 m	14-06-2026	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	136 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	156 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²
Baunevej 54 2630 Taastrup	107 m²	172 m	01-07-2025	3.705.000 kr.	34.626 kr./m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	208 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Baunevej 38 2630 Taastrup	107 m²	215 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu