Bakkekammen 33

Villa · 82 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.948 kr/m².5.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.758.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,26 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 831.540 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg831.540 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	397 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	336 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	318 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	411 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	133 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	284 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	540 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	943 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	1,2 km	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	540 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu