Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 20

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.104 kr/m².7.118.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.467.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,81 pct. siden jul. 1994
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202413. jul. 1994950.000 kr.I dag · vores estimat6.467.724 kr.Markedet · 1992754.728 kr.Markedet · 1993708.236 kr.Markedet · 1994909.780 kr.Markedet · 1995869.306 kr.Markedet · 1996922.170 kr.Markedet · 19971.178.820 kr.Markedet · 19981.261.656 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.230.032 kr.Markedet · 20011.245.844 kr.Markedet · 20021.203.246 kr.Markedet · 20031.574.828 kr.Markedet · 20041.449.158 kr.Markedet · 20051.884.932 kr.Markedet · 20062.090.960 kr.Markedet · 20073.518.996 kr.Markedet · 20082.542.900 kr.Markedet · 20092.199.402 kr.Markedet · 20102.692.052 kr.Markedet · 20112.506.202 kr.Markedet · 20122.458.294 kr.Markedet · 20133.024.222 kr.Markedet · 20142.626.444 kr.Markedet · 20152.803.916 kr.Markedet · 20162.811.232 kr.Markedet · 20172.966.166 kr.Markedet · 20183.317.098 kr.Markedet · 20193.561.948 kr.Markedet · 20203.679.830 kr.Markedet · 20214.590.554 kr.Markedet · 20224.462.052 kr.Markedet · 20234.375.794 kr.Markedet · 20245.488.298 kr.Markedet · 20254.758.940 kr.Markedet · 20265.670.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²89 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²175 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²186 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²391 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²687 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²654 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²662 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²795 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²603 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²247 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden