Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverød Vænge 2

Villa · 167 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.145 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.040 kr/m².8.601.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.977.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,64 pct. siden sep. 1994
1,2M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202421. sep. 19941.258.000 kr.I dag · vores estimat8.977.534 kr.Markedet · 19921.201.231 kr.Markedet · 19931.307.109 kr.Markedet · 19941.368.899 kr.Markedet · 19951.694.883 kr.Markedet · 19961.675.845 kr.Markedet · 19971.697.054 kr.Markedet · 19982.271.033 kr.Markedet · 19992.337.666 kr.Markedet · 20002.342.008 kr.Markedet · 20012.739.301 kr.Markedet · 20022.755.500 kr.Markedet · 20032.835.827 kr.Markedet · 20043.163.815 kr.Markedet · 20053.410.140 kr.Markedet · 20065.000.481 kr.Markedet · 20074.888.424 kr.Markedet · 20084.218.086 kr.Markedet · 20094.318.954 kr.Markedet · 20104.929.840 kr.Markedet · 20115.392.597 kr.Markedet · 20123.374.402 kr.Markedet · 20134.069.289 kr.Markedet · 20144.797.743 kr.Markedet · 20154.928.838 kr.Markedet · 20164.798.077 kr.Markedet · 20175.025.030 kr.Markedet · 20184.710.235 kr.Markedet · 20195.702.716 kr.Markedet · 20205.873.724 kr.Markedet · 20217.657.618 kr.Markedet · 20229.297.224 kr.Markedet · 20237.826.956 kr.Markedet · 20247.537.044 kr.Markedet · 20258.306.747 kr.Markedet · 20269.612.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg
1.258.000 kr.
I dag · vores estimat
8.977.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, familiehandel1.258.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²179 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²168 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²274 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²394 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød
2840 Holte		158 m²108 m14-11-20236.995.000 kr.44.272 kr./m²
Valdkær 7, Øverød
2840 Holte		166 m²491 m17-06-20248.560.000 kr.51.566 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød
2840 Holte		172 m²371 m14-07-202512.995.000 kr.75.552 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²343 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²698 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²465 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden