Egedalsvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².3.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.897.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,23 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	102 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	69 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	41 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	62 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	55 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	135 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	119 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	257 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	346 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	169 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu