Fagotvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.919 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 21.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.579.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1994 · Alm. Salg: 683.611 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg683.611 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	110 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	63 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	37 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	67 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	138 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	292 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	107 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	415 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	233 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	300 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu