Ll Algade 7, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 159 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².3.210.555 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.784.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,66 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg: 334.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel334.000 kr.
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	98 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	409 m	26-08-2026	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	409 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	409 m	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	437 m	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	463 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	463 m	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	463 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	354 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu