Leddet 5

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.721 kr/m².7.208.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.048.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,28 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	143 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	246 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	229 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	459 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	350 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	512 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	454 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	215 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	608 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	441 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu