Ericavej 8, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².3.132.119 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.736.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,42 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.535.828 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.535.828 kr.
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	1,0 km	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	1,0 km	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	1,0 km	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29 2820 Gentofte	63 m²	917 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1 2820 Gentofte	63 m²	917 m	29-04-2025	2.080.000 kr.	33.016 kr./m²
Ericavej 147, st. 12 2820 Gentofte	61 m²	917 m	25-07-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19 2820 Gentofte	61 m²	917 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40 2820 Gentofte	61 m²	917 m	25-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	917 m	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	917 m	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu