Skovfennen 29, 6360 Tinglev — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	277 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	189 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	162 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	196 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	265 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	129 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	584 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	437 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	174 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	427 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu